Naše poptávka
Pro naše investory aktuálně poptáváme:
a) Činžo
vní domy v Praze (a v Brně, případně v krajských městech)- velikost ani cena nerozhoduje
- návratnost financí do cca 15-17 let
- nemovitost nesmí být památkově chráněna (možnost aspoň vnitřních úprav)
- ne z hlediska obyvatel v "problematických" a ne v záplavových čtvrtích
- nejlépe plně obsazené (klidně i s regulovaným nájmem)
b) Vilku na bydlení v Praze 6
- cena dle velikosti a stavu od cca 15 do cca 30 mil. Kč
- s nájemci
d) Pozemky cca 15 ha
- vcelku - zemědělská půda
e) Multifunkční dům Praha a okolí (okr. města)
- v přízemí obchodní prostory
- v patrech kancelářksé prostory nebo byty
- cena do 50 mil.Kč
f) Orná půda
- min. 1 ha a víc , rozhoduje cena
- kdekoliv
g) Pozemek k výstavbě objektů, případně s již využitelnými nemovitostmi
Lokalita: nejlépe Říčany u Prahy, Uhřiněves, Průhonice/Čestlice nebo blízké okolí
(umístěný tak, aby byl dobře viditelný z frekventované silnice)
1. Na objektu musí být možnost ze silnice umístit či „namalovat" dobře viditelnou reklamu na firmu zájemce.
2. Objekt musí mít parkoviště pro klienty (5-10 osobních aut) a příjezd pro nákladní vozidla s možnosti využít na vykládání rampu. Postačí na vykládku 1 nákladního vozidla.
3. V objektu je požadováno:
a) prosklená showroom u vchodu, kde budou vystaveny produkty - cca 200 m2 - v podstatě podniková prodejna
b) administrativní část cca 100 - 200 m2 kanceláří a zasedací místnost
c) skladová část s vysokými stropy - ideálně skladovací hala, s možností halu v budoucnu rozšířit. Hala by měla mít minimálně 300 - 500 m2 a výškou stropu cca 4 metry. Objekt by měl mít možnost růst - dále skladovací prostory rozšířit a přistavět část haly.
d) vlastní pozemek okolo objektu nemusí být velký, ale měl by umožnit parkování a vjezd nákladních vozidel, jak je uvedeno výše
Vhodné varianty získání potřebných nemovitostí v pořadí dle zájmu:
- odkup po konkursu, prodej majetku firmy ve finanční tísni
- objekt k rekonstrukci
- stavba nového objektu „na zelené louce" s vhodnou infrastrukturou
- je možná i varianta, kdy by zájemce byl v objektu ještě s někým, případně kdy větší objekt než potřebuje by si částečně pronajal
Pokud nějakou námi poptávanou nemovitost vlastníte a hodláte prodat či víte o někom takovém, neváhejte a piště nám na info@pfpro.cz nebo přímo na mail bernhardt@pfpro.cz.
Ke všem poptávaným (resp. nabízeným) nemovitostem je třeba doložit základní charakteristiku (místo, stav, výměry, vlastnictví apod.) a základní ekonomické a jiné údaje (roční příjem z nájmů, délka nájmů, vypověditelnost, hlavní náklady apod.).