Stavební spoření
Cílová částka spoření
Chcete-li pouze spořit a nečerpat úvěr:
Chcete-li pouze spořit a nepředpokládáte-li, že byste čerpali úvěr ze stavebního spoření, je vhodné uzavřít smlouvu o stavebním spoření s cílovou částkou zhruba v této výši:
20 000 Kč jako vklad ročně + 3 000 Kč státní příspěvěk + úroky = přibližně 25 000 Kč x počet předpokládaných roků spoření.
Chcete-li spořit a následně čerpat úvěr ze stavebního spoření, je vhodné uzavřít smlouvu o stavebním spoření s cílovou částkou zhruba v této výši:
20 000 Kč jako vklad ročně + 3 000 Kč st. příspěvěk + úroky x 2 = přibližně 25 000 Kč x počet předpokládaných roků spoření x 2.
V obou případech pak lze předpokládat, že nemusíte cílovou částku z různých důvodů dospořit ve Vámi zvoleném časovém období. Vzhledem k tomu, že smlouva o stavebním spoření může trvat libovolně dlouho, není to na závadu, protože ve spoření můžete i nadále pokračovat.
Naopak se může stát, že v době, kterou jste si původně naplánovali jako dobu ukončení spoření, nebudete naspořené peníze ještě potřebovat. Bylo by pro Vás proto výhodné ještě ve spoření pokračovat a pokud bude Vaše cílová částka o něco vyšší, můžete nadále pokračovat ve spoření. Z tohoto důvodu bychom Vám doporučili, abyste si cílovou částku zvolili poněkud vyšší, než jste si vypočítali.
I přes naše doporučení však zvažte, jak vysokou cílovou čásku si při uzavření smlouvy o stavebním spoření zvolíte. Pokud uzavřete smlouvu o stavebním spoření s velmi vysokou cílovou částkou, zaplatíte zbytečně vysoké poplatky za uzavření smlouvy o stavebním spoření.
mám zájem o podrobnější informace
Možnosti vkladů
| Tarify | Ůrok z vkladů | Změna varianty (tarifu) | |
 | Invest: rychlá, standardní Atraktiv: rychlá, standardní Perspektiv: dlouhodobá | Invest 2 % p.a. Atraktiv 1 % p.a. Perspektiv 2 % p.a. | Změna varianty - zdarma Změna tarifu - U smluv uzavřených do 31.10.2002 (VOP 1993, 1995, 2001) je možný přechod do nabízených tarifů i do tarifu Klasik. Z tarifu Klasik je možný přechod pouze do nabízených tarifů. Přechod mezi tarify je zpoplatněn ve výši: z tarifu s 3 % ú.s. na tarif s 2 % ú. s. ve výši 1/3 dosud připsaných úroků, z tarifu s 3 % ú. s. na tarif s 1 % ú. s. ve výši 2/3 dosud připsaných úroků, z tarifu s 2 % ú. s. na tarif s 1 % ú. s. ve výši 1/2 dosud připsaných úroků |
 | 2 % / 4,75 % | 2 % p. a. | Přípustná změna varianty. |
 | Tarif KREDIT Varianty: R - rychlá S - standardní P - pomalá | 2 % p.a. | Přípustná změna varianty. Úhrada za změnu tarifu: 1/3 z dosud připsaných úroků |
 | S 041 - spořící S 061 - úvěrový | 2 % p.a. S 041 1 % p.a. S 061 | změna tarifu na S041 uzavř. do 31.10.02 1/3 z připsaných úroků ke dni změny změna tarifu na S061 uzavř. do 31.10.02 2/3 z připsaných úroků ke dni změny změna tarifu možná pouze na S061 uzavř. od 1.11.02 1/2 z připsaných úroků ke dni změny změna tarifu S 061 na jiný tarif není možná |
 | OK - optimální kreditní ON - optimální normální OS - optimální speciální OF - optimální finanční | 1,0 % p.a. 2,2 % p.a. | První změna bezplatně, 100 Kč za 2. a každou další změnu |
| Tyto informace jsou čerpány ze sazebníků úhrad stavebních spořitelen a z dalších informačních zdrojů - internetu, monitoringu tisku, telefonických dotazů na centrálách nebo u zástupců stavebních spořitelen. | |||
mám zájem o podrobnější informace
Požádat o úvěr ze stavebního spoření může klient dle zákona nejdříve po dvou letech od uzavření stavebního spoření. Úvěr je společností poskytnut za předpokladu, že klient splňuje všechny stanovené podmínky, zejména se jedná o účelové použití úvěru. Další z podmínek často bývá mít naspořeno minimálně 40 % z cílové částky a získání patřičné výše parametrového ohodnocení ( to každá spořitelna určuje trochu jinak,většinou se to určuje frekvencí, velikostí ukládaných částek a výší naspořené částky). Výše úvěru ze stavebního spoření zpravidla bývá stanovena rozdílem mezi cílovou částkou a uspořenou částkou.
Překlenovací úvěr
Překlenovací úvěr je poskytnut jako standartní úvěr, ale za podmínky většího zajištění a vyššího úročení. O překlenovací úvěr žádá klient v případě, že nesplňuje podmínky pro standartní stavební úvěr. V okamžiku získání nároku na stavební úvěr se překlenovací úvěr převádí na standartní stavební úvěr.
Hypotéky navazující na stavební spoření
Při výběru typu stavebního spoření se často setkáte s různými nabídkami od bank. Ty se často liší výší úroků spořící části, i když často jen o 0,5 - 1,0 %, podle účelu na co chcete použít takto našetřené peníze. Jestliže zvolíte typ spoření, na které bude navazovat hypotéka na byt, často získáte větší finanční ohodnocení vašich vkladů. Bohužel ale pouze v případě, že hypotéku uzavřete u stejné banky, u které máte stavební spoření. To znamená, že našetřená částka a hypotéka vám zaplatí požadovanou nemovitost (byt, rodiný dům apod.).
mám zájem o podrobnější informace
Možnosti úvěrů
Úrok z úvěru | Podmínky poskytnutí | Max výše | Zajištění | |
| Invest 4,8 % p.a. Atraktiv 3,7 % p.a. Perspektiv 4,8 % p.a. | min. doba spoření 2 roky, min. zůstatek na účtu: 40 % CČ - Invest 38 % CČ - Atraktiv 35 % CČ - Perspektiv, hodnotící číslo nejméně 64 | 60 % CČ Invest 62 % CČ Atraktiv 65 % CČ Perspektiv | do 600 000 Kč 1 ručitel nebo fin. pohledávka nebo nemovitost do 700 000 Kč 2 ručitelé nebo fin. pohledávka nebo nemovitost nad 700 000 Kč finanční pohledávka nebo nemovitost |
| 4,75% p.a. | Min. doba spoření 2 roky, min. zůstatek na účtu 40 % CČ, bodové hodnocení 220 | 60 % CČ | nad 400 000 Kč nemovitost nebo hotovost |
| R, S a P - 5 % p.a. S a P - 4 % p. a. P - 3 % p. a. | Min. doba spoření 2 roky, min. zůstatek na účtu 40% CČ, parametr ohodnocení nejméně 55 | 60 % CČ | 300 000 až 500 000 Kč 1 ručitel nad 500 00 Kč nemovitost |
| S 041 4,9 % p. a. S 061 3,5 % p. a. | Min. doba spoření 2 roky, min. zůstatek na účtu 40 % CČ, ukazatel zhodnocení nejméně 64 | 60 % CČ | 500 000 - 600 000 Kč 1 ručitel 600 000 - 700 000 Kč 2 ručitelé nad 700 000 Kč nemovitost |
| 3,7 % p. a. (vklady 1 %) 4,9 % p. a. (vklady 2,2 %) | Min. doba spoření 21 měsíců, min. zůstatek na účtu: 40 % CČ - OF 50 % CČ - ON, OS 30 % CČ - OK bodové ohodnocení 600 bodů | 50 % CČ - ON a OS 60 % CČ - OF 70 % CČ - OK | 400 000 až 600 000 Kč 1 - 2 ručitelé nebo nemovitost + ŽP nebo nemovitost + ŽP nad 600 000 Kč nemovitost + ŽP |
Tyto informace jsou čerpány ze sazebníků úhrad stavebních spořitelen a z dalších informačních zdrojů - internetu, monitoringu tisku, telefonických dotazů na centrálách nebo u zástupců stavebních spořitelen.
Překlenovací úvěry
Úrokové sazby a podmínky – základní | Bonita (nezajištěná částka) | Zajištění (bez zajištění) | Zajištění (se zajištěním | |
| Kredit Standard 4,8 % pro všechny doby splatnosti Kredit 90 5,8 % splatnost 36 měs.a méně 6,2 % splatnost 72 měs.a méně 6,6 % splatnost > 72 měs. | I. - II. riziková skupina do 500 tis. Kč S + R zjednoduš. kontrola bonity nad 500 tis. Kč údaje o příjmu + detail. kontrola bonity III. riziková skupina údaje o příjmu + detail. kontrola bonity KĹšM=1,00 I. - II. skupina - rezerva 10 % III. skupina - rezerva 20 % Topkredit, Tophypo: I. - II. skupina rezerva 5 % III. skupina rezerva 15 % | I. - II. riziková skupina - viz. úvěry III. riziková skupina do 200 000 Kč - 1 ručitel nebo pohledávka nebo nemovitost do 300 000 Kč - 2 ručitelé nebo pohledávka nebo nemovitost nad 300 000 Kč - pohledávka nebo nemovitost TOPKREDIT - nemovitost TOPKREDIT Plus - nemovitost TOPHYPO - nemovitost | I. - II. riziková skupina - viz. úvěry III. riziková skupina do 200 000 Kč - 1 ručitel nebo pohledávka nebo nemovitost do 300 000 Kč - 2 ručitelé nebo pohledávka nebo nemovitost nad 300 000 Kč - pohledávka nebo nemovitost TOPKREDIT - nemovitost TOPKREDIT Plus - nemovitost TOPHYPO - nemovitost |
| TREND * splatnost až 18 let - 6,00 %, pevná min. měs. splátka 0,79 % z CČ - 5,50 %, fix. 3 roky min. měs. splátka 0,75 % z CČ | Vychází se ze životního minima | TREND - nad 400 tis. Kč HYPOTREND - vždy nemovitost | TREND - nad 400 tis. Kč HYPOTREND - vždy nemovitost |
| úrokové sazby neměnné 6 let PŘEKLENOVACÍ ÚVĚR akontace do 20% CČ - 6,49 %* bez zajiš., ručitel akontace od 20% CČ - 6,19 %* bez zajiš., ručitel akontace do 20% CČ - 5,60 %* nemovitost, vklad, bankovní záruka akontace od 20% CČ - 5,20 %* nemovitost, vklad, bankovní záruka RYCHLOÚVĚR max. výše úvěru 300.000,- Kč bez zajištění - 6,19 %* od 20% CČ - 6,49 %* 0 - 20% CČ do 24hod klient obdrží sdělení jakou částku a výši sazby může získat | Vychází z existenčního minima (EM) odvozeného od ŽM: I. rizik.sk.: EM na prvního člena domácnosti 5700,- a na každého dalšího se připočítává 2200,- Kč + 20% rezerva vypočítávaná výše splátky II.rizik.sk.: EM na prvního člena domácnosti 6500,- a na každého dalšího se přpočítává 2700,- Kč + 20% rezerva vypočítávaná z výše splátky. V 1. RS jsou zařazeni klienti, kteří ručí nemovitostí nebo vkladem, a ti co mají spoření 15 měsíců před přidělením cílové částky. V 2. RS jsou všichni ostatní. | 1.RS: 300-500tis. …1 ručitel 2.RS: do 300 000 Kč 1 ručitel do 500 000 Kč 2 ručitelé nad 500 000 Kč nemovitost Hypoúvěr, Hypoúvěr 100, Garant, Garant 100: vždy nemovitost | 1.RS: 300-500tis. …1 ručitel 2.RS: do 300 000 Kč 1 ručitel do 500 000 Kč 2 ručitelé nad 500 000 Kč nemovitost Hypoúvěr, Hypoúvěr 100, Garant, Garant 100: vždy nemovitost |
| úrokové sazby neměnné 5 let SPEKTRUM akontace od 10% CČ, úvěr od 50 tis., do 150 tis. bez zajištění Zůstatek na účtu stavebního spoření (z cílové částky): 6,10* % od 10 % včetně do 30 % 5,90* % od 30 % včetně BEZ ČEKÁNÍ smlouva starší 24 měsíců, zůstatek na účtu stav.spoř.min.30% CČ do 400 tis. bez zajištění Zůstatek na účtu stavebního spoření (z cílové částky): 4,1 % od 35 % včetně DOBRÝ ZNÁMÝ akontace od 0% CČ, do 300 tis. bez zajiš. Zůstatek na účtu stavebního spoření (z cílové částky): 5,50* % od 0 % včetně do 10 % 5,30* % od 10 % včetně do 30 % 5,10* % od 30 % včetně HELIOS (úvěr na financování fotovoltaického zařízení) akontace od 0% CČ, úvěr od 300 tis. Zůstatek na účtu stavebního spoření (z cílové částky): 5,30* % od 0 % do 30 % 5,10* % od 30 % včetně | Po odečtení pravidelných měsíčních výdajů musí zůstat částka rovna min. 1,3 násobku ŽM. | viz. úrokové sazby PÚ | viz. úrokové sazby PÚ |
| PARTNER akontace 0 %, splatnost až 20 let 6,8 % CČ 20-200 tis. Kč, bez zajištění zástavním právem k nemovitosti, var.OF 6,1 % CČ od 20 tis. Kč, zajištění nemovitostí, var.OF | Životní minimum: do 49 999 Kč 1,1 násobek 50 000 - 99 999 Kč 1,2 násobek 100 000 - 249 999 Kč 1,3 násobek 250 000 - 399 999 Kč 1,4 násobek 400 000 a více 1,5 násobek PÚ pro podnikatele na základě ročního obratu | Partner 50 až 200 000 Kč 1-2 ručitel nebo nemovitost + ŽP nad 200 000 Kč 1-2 nemovitost + ŽP Superúvěr 300 až 400 000 Kč 1-2 ručitelé nebo nemovitost + ŽP nad 400 000 tis. nemovitost | Partner 50 až 200 000 Kč 1-2 ručitel nebo nemovitost + ŽP nad 200 000 Kč 1-2 nemovitost + ŽP Superúvěr 300 až 400 000 Kč 1-2 ručitelé nebo nemovitost + ŽP nad 400 000 tis. nemovitost |
Tyto informace jsou čerpány ze sazebníků úhrad stavebních spořitelen a z dalších informačních zdrojů - internetu, monitoringu tisku, telefonických dotazů na centrálách nebo u zástupců stavebních spořitelen.
Za uzavření smlouvy stavebního spoření | Vedení účtu (za rok) | Roční výpis | Za uzavření úvěrové smlouvy | Za vedení úvěrového účtu (rok) | Za uzavření překlenovacího úvěru | Za vedení meziúvěr účtu (rok) | Roční výpis meriúvěrového účtu | |
| 1 % CČ, max. 15 000 Kč | 310 Kč | zdarna | zdarna | 310 Kč | 0,5 % objemu Kredit Standard 1 % objemu Kredit 90 0,5 % objemu Topkredit, Topkredit plus, Tophypo (max. 15 000 Kč) | 310 Kč | zdarna |
| 0,5 % CČmax. 7 500 Kč (na pobočce České spořitelny nebo u jejího externího partnera) | 2% 305 Kč, s 3% 470 Kč s 4% 550 Kč | zdarma, při 3 a 4% 30Kč | zdarna | 305 Kč | 1 % z výše meziúvěru min. 1 500 Kč, max. 7 500 Kč | 305 Kč | zdarna |
| dle tarifu | 300 Kč (25 Kč měsíčně) | 19 Kč | Zdarma, 0,5% za zpracování dokladů | 300Kč (25/měs) | 1% z výše meziúvěru (max. 10 000 Kč) 0,5 % z výše úvěru za zpracování záručních listin (max. 2 500 Kč) | 300Kč (25/měs) | zdarna |
| 1 % z CČ 0,85 % z CČ u klientů do 25 let | Dle tarifu: 79 Kč nebo 90 Kč čtvrtletně | Dle tarifu 0 / 22Kč | zdarna | 90Kč čtvrtletně | 1 % z úvěru (min. 1 000 Kč, max. 10 000 Kč) | 90Kč čtvrtletně | 22 Kč |
| 1 % z CČ, max. 30 000 Kč | 250 Kč, START pro nezletilé - zdarma | poštou 30Kč, elektronicky zdarma | zdarna | 250 Kč | 1 % z CČ fyz. osoby - min. 900 Kč, max. 15 000, práv. osoby - min. 900 Kč, max. 30 000 Kč | 250 Kč | poštou 30Kč, elektronicky zdarma |
Tyto informace jsou čerpány ze sazebníků úhrad stavebních spořitelen a z dalších informačních zdrojů - internetu, monitoringu tisku, telefonických dotazů na centrálách nebo u zástupců stavebních spořitelen.
mám zájem o podrobnější informace
Jak uzavřít smlouvu na stavební spoření.
U každého tématu je link mám zájem o podrobnější informace.
Zde po prokliknutí na kontaktní formulář zadejte kontakt na Vás (e-mail i telefon) a Váš případný dotaz. Budete kontaktováni zpět. Garantujeme komunikaci do max 24 hod., nejčastěji ale obratem. Nevypisujte žádné osobní údaje dokud nebudete zpětně kontaktováni. Jediná správná odpověď bude z e-mailu ve tvaru xxx@pfpro.cz
Dokumenty/doklady potřebné k založení stavebního spoření
- - doklad prokazující totožnost klienta
Z hlediska nároku na státní podporu předkládá klient:
- - platný občanský průkaz, v případě nezletilého účastníka je nutné předložit rodný list, cizinec předkládá doklad o rodném čísle přiděleném příslušným orgánem v ČR a průkaz pro trvalý pobyt (u občanů EU není nutný trvalý pobyt)